>>CHÁCARA COM TERRENO EM CONDOMÍNIO -BERTIOGA-CAIBURA-SP<<

>>CHÁCARA EM CONDOMÍNIO -BERTIOGA-CAIBURA-SP<<

VENDA - R$ 380.000,00

• Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água)

Grande Oportunidade de Valorização!

A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio).

Descrição do Imóvel

Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída.

Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara).

Localização Privilegiada:

• A 8 km do centro de Bertioga
• A 9 km da Praia da Enseada
• A 20 minutos da Riviera de São Lourenço
• A 25 minutos do Guarujá
• A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes)

Estrutura da Casa:

• 2 dormitórios
• 2 banheiros (1 interno e 1 externo)
• Cozinha
• Churrasqueira
• 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)

Infraestrutura e Diferenciais:

• Cabeamento de internet via fibra óptica
• Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento
• Rua com iluminação pública
• Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio
• Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias)

Situação Documental:

• ITR e Condomínio totalmente em dia
• Escritura do imóvel regularizada (OK)
• Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária.

Para mais informações e agendamento de visita entre em contato através:

(13) 9.9620-9909 - WhatsApp

Ester Matos Corretora de Imóveis

Creci155113

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www.marcasaimoveis.com.br